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房仲業者常用的5句話術，教你7個題目識破他黑心程度
「政府優惠房貸利率這麼低，大家都在搶，現在不買額度就快用完了！」不論買預售屋或中古屋，你一定聽過仲介用各種話術，積極鼓吹你快點決定。

一般來說，仲介最喜歡給買家時間壓力，並用各種話術迷惑買主，聽得越多越容易失去判斷力。不過，畢竟買房子這件事，一次拿出來就是幾百萬，所以務必想清楚車貸試算表四件事：房子的地點好嗎？環境適合自己嗎？總價合理嗎？未來轉手會遇到問題嗎？才能做決定。接下來，我整理出常見的仲介話術，幫你讀懂仲介的真心話。

一、「裝潢好的房子，買到賺到。」

參觀中古屋時不難發現，很多內部都已經裝潢過了，這時仲介還會告訴你：「這裝潢是全新的，價值200萬到300萬，房屋的總價又不貴，簡直買到賺到！」聽到這句話，你內心一定要有所警惕，很多裝潢都是為了掩飾屋況糟的問題，而且，若是為了掩飾屋況不良的裝潢，材料一定不會用太好，施工品質車貸試算表也堪慮，很容易出問題。

所以，挑選中古屋時最好找裸屋，雖然勢必花一筆錢裝修、重新整理，但看房時較容易掌握屋況，而且還能趁機殺價，對買家比較有利。

二、「屋主晚上才有空安排看房。」

當仲介告訴你：「屋主白天要工作，所以晚上才能安排看屋。」聽到這句話可別傻傻的就答應仲介安排的時間，這很可能代表「這間房子的採光八成不太好」。畢竟仲介為了盡快把房子賣出去，勢必會做點美化與修飾。若要破解這類的話術，建議買屋前至少要看五次，白天看一次、晚上看一次、晴天看一次、雨天看一次，最後一次主要針對屋況做詳細的評估，這樣才能完整了解你看的房子是否真的適合。

三、「已經有人出價，最好快點決定。」

如果你已經看過兩三間房子，一定聽過仲介跟你說：「我今天已經帶看了好幾組，其中有一組客人好像很滿意這間房子，如果你要買可能要快點做決定。」或是當你透露想入手的價格時，仲介車貸試算表卻說：「但這間房子已經有人出價了，而且價錢比你高，很可能會成交。」不論這句話到底是真是假，千萬別被仲介影響，進而匆促做決定，還是要堅持自己的原則，並且保持平常心，就算真的錯過也無妨，下一間會更好。

四、「我們可以幫你申請到更高額度的車貸試算表貸款。」

遇到喜歡的房子，但貸款超過自己的預算而開始猶豫，若被房仲察覺，他們多半就會脫口說出這句話，一般人聽到仲介這麼說，很難不心動。不過，貸款成數高低不是重點，還不還得起才是問題。所以，建議衡量自己的還款能力，確認每個月房貸落在多少區間，自己能負擔並且不會影響生活品質，才是車貸試算表買房前該考量的重點。

五、「這條巷子很安靜，不會有車子出入。」

若仲介說出這種話，十之八九這間住宅是落在無尾巷，或是巷弄非常狹窄，車子根本開不進來，撇開風水問題不說，遇到緊急狀況連救護車、消防車都開不進來，這就不太妙了。新車遭救護車追撞法院判消防局賠10萬
陳姓男子開著買來不到20天的新車等紅燈，被鍾姓消防員駕駛的救護車從後方追撞，提告要求國賠。台北地方法院認為，鍾當時沒有鳴笛或閃燈，因此陳沒有過失，判決台北市消防局應賠償陳10萬餘元確定。

陳姓男子主張，他去年1月開車行經文山區忠順街路口，停等紅燈時，被駕駛救護車的鍾從後方撞擊，造成他花錢修車，還要請假辦理求償、損失薪資，因此消防局應賠償他12萬餘元。

消防局主張，陳提出中華民國鑑價協會的鑑價報告雖顯示車輛減損百分之10，卻與報告內的鑑價表不符，而且陳另提出雜誌上該車子的定價，也不符一般社會交易價格不符，因此要求法院駁回陳的主張。

法院調查，救護車雖然因為緊急救護工作，基於對他人生命身體的尊重和維護公共利益，有優先路權，但沒有絕對路權；即使其他車輛應該避讓，救護車也不能完全不遵守交通安全規則，不顧其他車輛或行全，反而因為其他車輛不受標線、號誌限制，行駛方式比較危險，救護車更應該特別注意，避免與其他車輛或行人發生危險。

依陳的行車記錄器顯示，陳姓男子當時正在停等紅燈，鍾未注意車前狀況並減緩行車速度，從後追撞陳的車子；尤其事故發生後，救護車的警笛才響，顯示事發前救護車沒有打開警笛，鍾有過失。

此外，事發後陳委託保險公司處理修車等事宜，因此中華民國鑑價協會無法依照車子的實體鑑定，但該協會依照專業知識鑑定，因此該報告仍可採信；車子也有當初購買、貸款的資料可證明價格，因此駁回台北市消防局的主張。汽車業新的增長點千禧一代買車意願增強
新浪美股訊日期:25日晚，儘管以Uber為代表的車輛共享服務正在千禧一代中流行起來，但報告顯示他們買車的意願逐漸升溫。

　　LendingTree的報告稱，第一季度，年齡在18至34歲的駕駛員背負的車貸遠遠高於2013年同期，這一說法有力的證實了他們的觀點。LendingTree拒絕透露千禧一代車貸申請的通過率。

　　此前汽車業內人士的共識是，這一年齡層的人對買車毫無興趣。此前另一份報告顯示，17歲及以下的司機買車的意願比千禧一代在這一年齡時更強烈。

　　LendingTree的CEO兼創始人Doug Lebda表示：「隨著千禧一代失業率降低，加上低利率和低油價，千禧一代車貸的份額在增加。」

　　千禧一代在自己的財政預算方面顯然更加保守。他們平均背負的車貸為1.4萬美元，較35歲以上的少約3000美金。

　　他們對二手車的偏好似乎正在引領這一風潮。平均下來，約46%的車貸申請者購買的是二手車。

　　2008年後，汽車製造商和銷售商為這一代人表現出的購車意願下降感到惋惜。失業率高企、助學貸款和Uber、Lyft等專車服務興起造成這一現象發生。但隨著個人財政狀況的改善，這些人擁有一輛屬於自己的車的願望開始強烈起來。

　　LendingTree數據顯示，日產天籟、道奇Charger、本田雅閣、雪佛蘭的黑斑羚（Impala）、雪佛蘭Tahoe是最受歡迎的五大車型。

　　以福特野馬、雪佛蘭科邁羅為代表的Pony Car是上世紀嬰兒潮之後興起的，那一代人崇尚個性，希望自己的車能與眾不同，對車輛性能有要求同時經濟實力並不十分雄厚的背景下，價格相對低廉、造型更加個性化同時兼具出色性能的Pony Car大受歡迎，成就一代經典。隨著千禧一代買車意願的增加，設計受到他們歡迎的車輛會成為美國汽車廠商新的機會。